近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题》的通知、《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》等相关法律纷纷出台相应的解决方案。以江苏省为例，为解决执行工...

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？答：目前审判实践中有两种意见，一种认为应当按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》第三十二条的规定处理，另一种认为应当按照《民法典》第一千零六十五条的规定处理，夫妻之间的约定对双方有约束力，不必然要去办理房...

抵押作为担保之王，在金融贷款中扮演者举足轻重的角色。但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。齐精智律师提示抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。1、非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十，或者消费者支付的购房款接近于百分之五十的，且同时满足其他法定条件，可以对抗银行抵押权。裁判要旨：在适用商品房消费者支付的价款超过合同约定总价款的百分...

关于调查令的相关规定1、最高人民法院《关于认真贯彻律师法依法保障律师在诉讼中执业权利的通知》。“根据十届全国人大常委会第十七次会议审议的《全国人大常委会执法检查组关于检查〈中华人民共和国律师法〉实施情况的报告》的要求，人民法院可以在民事诉讼中积极探索和试行证据调查令做法，并认真研究相关问题，总结经验。”2、最高人民法院《关于当前商事审判工作中的若干具体问题》在调查取证上，除了法官到现场调查取证外，...

莱州律师谈农村干部依法管理农村事务以及村民自治作者：林维强来源：找法网日期：2012年02月27日 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督的管理形式。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。农村村务管理是一篇大文章，需要用心管理，以下是几点心得。一、 村干部要充分保障村民自治的实施落实中国农村村民自治制度的核心内...

审理征收拆迁案件适用新行诉法司法解释评析 作者︱王晓滨（第三巡回法庭） 在推进城镇化建设过程中，因征收拆迁(泛指国有土地上房屋征收、农村集体土地征收和违法建设拆除)引发的“官”民纠纷，是人民法院审理行政案件相对最集中的领域。此类案件不仅数量大、涉及利益重...

1、建设单位与施工总承包单位或者总承包单位与分包单位因工程数量、质量、造价等产生争议的，建设单位不得因争议不拨付工程款中的人工费用，施工总承包单位也不得因争议不按照规定代发工资。2、建设单位或者施工总承包单位将建设工程发包或者分包给个人或者不具备合法经营资格的单位，导致拖欠农民工工资的，由建设单位或者施工总承包单位清偿。施工单位允许其他单位和个人以施工单位的名义对外承揽建设工程，导致拖欠农民工工资...

情况一甲有限公司将对公账户上的60万元在每月的工资发放日逐一通过银行代发到每个员工的个人卡上，甲有限公司已经依法履行了代扣个税的义务。提醒：公户上的钱转入私户，这样是允许的!不用担心！情况二甲属于一家个人独资企业，定期会将扣除费用、缴纳完经营所得个税后的利润通过对公账户打给个人独资企业的负责人。提醒：公户上的钱转入私户，这样是允许的!不用担心！情况三甲有限公司将对公账户上的6万元打给业务员用于出差...

独生子女父母一次性养老补助金到底该由谁发放？法院经审理认为，《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十七条规定：“自愿终身只生育一个子女的夫妻，国家发给《独生子女父母光荣证》。获得《独生子女父母光荣证》的夫妻，按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。法律、法规或者规章规定给予终身只生育一个子女的夫妻奖励的措施中由其所在单位落实的，有关单位应当执行。”《山东省人口与计划生育条例》第三...

债权转让制度的创设，首先是基于其作为债权人的财产权利，债权人享有自由处分的权利属性，从社会交往的日益发展来看，允许债权债务的流转也是必然和必须的，债权转让是让与人和受让人之间诺成性、不要式合同，即让与人与受让人达成合意时即发生法律效力，因此，债务人的意思表示并不影响债权转让的成立或法律效力，而法律规定债权转让需通知债务人，应当理解为，在债权转让通知未送达债务人时，债务人对原债权人的清偿仍发生债务清...